7. Инженерные системы (435-18) - жкх-онлайн.москва

ЖКХ-онлайн.москва
ЖКХ-онлайн.москва
ЖКХ-онлайн.Москва
Перейти к контенту


7. Инженерные системы (435-18)

      

7. Инженерные системы (отопление, вентиляция, водоснабжение,
канализация, лифты, сети связи, видеонаблюдение и др.)

 
7.1. Общие требования:
7.1.1. Отвод ливневых и талых вод выполнять через систему внутренних водостоков. Неорганизованный водоотвод не допускается.
7.1.2. Присоединение индивидуальных жилых домов в составе комплексной жилой застройки, многоквартирных домов приоритетно выполнять к сетям централизованного водоснабжения, централизованного водоотведения, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения, определенной в порядке, установленном законодательством.
7.1.3. При проектировании и проведении строительно-монтажных работ необходимо соблюдение требования, указанного в подпункте "д" пункта 4.1.2 раздела 4 стандартов качества.
7.1.4. При проектировании и проведении строительно-монтажных работ необходимо соблюдение требования, указанного в подпункте "д" пункта 6.1.7 раздела 6 стандартов качества.
7.1.5. При проектировании и проведении строительно-монтажных работ необходимо соблюдение требования, указанного в подпункте "д" пункта 6.1.8 раздела 6 стандартов качества.
7.1.6. При проектировании и строительстве многоквартирных домов необходимо с учетом требований пожарной безопасности предусматривать параметры лифтов, обеспечивающих "хороший уровень" и "отличный уровень" транспортной комфортности согласно "ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях".
7.1.7. Для отвода конденсата, образующегося при работе систем кондиционирования, необходимо оснащать здание системой канализования стоков системы кондиционирования.
7.1.8. Необходимо оснащать лифты индикацией местонахождения кабины на каждом этаже.
7.1.9. Оснащение многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.
7.1.10. Приборы учета энергетических ресурсов предусмотреть с автоматизированной системой передачи показаний, в том числе с передачей до помещения диспетчерской.
7.1.11. Установка (при условии наличия технической возможности) оборудования (индивидуальный тепловой пункт), обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения многоквартирного дома поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения.
7.1.12. По решению застройщика дополнительно возможна установка систем типа "Умный дом".
7.1.13. При проектировании и строительстве должно быть:
обеспечено наличие системы круглосуточного видеонаблюдения с подключением к системе "Безопасный регион" в соответствии с Общими техническими требованиями к программно-техническим комплексам видеонаблюдения системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион", утвержденных Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области;
соблюдены требования Типовых технических условий на подключение многоквартирных домов к сетям связи общего пользования и системе технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион" на территории Московской области, утвержденных Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.
7.1.14. Найдены решения для размещения радиоэлектронных средств сотовой связи (далее - РЭС) с надлежащим информированием населения о местах расположения РЭС. При выборе способа размещения РЭС среди прочего необходимо учитывать архитектурные особенности застройки и по возможности не нарушать визуального комфорта жилой среды, используя для этого малые архитектурные формы, опоры двойного назначения, несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений, приспособленные и задекорированные соответствующим образом.               
7.2. Требования по оснащению квартир, реализуемых без чистовой отделки предусмотреть:
7.2.1. Монтаж электропроводки от этажных распределительных шкафов до квартирного щита, размещаемого не выше 1,8 м от уровня "чистого" пола. В составе квартирного щита предусмотреть 2 отдельные кабельные линии для электроплиты, системы кондиционирования.
7.2.2. Монтаж приборов отопления в объеме проекта с установкой терморегуляторов. Установка поквартирных теплосчетчиков в пределах мест общего пользования.
7.2.3. Монтаж отводов от стояков систем холодного водоснабжения (далее - ХВС) и горячего водоснабжения (далее - ГВС) в шахты с установкой на отводах запорной арматуры, фильтра, регулятора давления, прибора учета воды. Монтаж отводов под полотенцесушитель в пределах шахты, оканчивающихся запорной арматурой (в случае применения водяного полотенцесушителя). Полотенцесушитель не устанавливается. Внутриквартирная разводка системы ХВС и ГВС не выполняется.
7.2.4. Монтаж системы канализования в объеме поэтажных (поквартирных) стояков в пределах сантехнического короба, оканчивающихся установленными на них заглушками.
7.2.5. Прокладку магистрального кабеля телефонизации по слаботочному стояку с ответвлением в пределах поэтажных шкафов связи без ввода в квартиру.
7.2.6. Прокладку магистрального кабеля для доступа к телекоммуникационной сети Интернет, обеспечивающего пропускную способность не менее 1000 Мбит/сек. по слаботочному стояку с ответвлением в пределах поэтажных шкафов связи без ввода в квартиру.
7.2.7. Прокладку магистрального кабеля телевидения по слаботочному стояку с ответвлением в слаботочные отсеки поэтажных шкафов связи для возможности подключения каждой квартиры без ввода в квартиру.
7.2.8. Прокладку кабеля домофона, обеспечивающего возможность принятия сигнала от подъездного блока вызова и блока вызова, расположенного на общем для нескольких подъездов контрольно-пропускном пункте (при наличии). В прихожей квартир устанавливается переговорная аудиотрубка.       
7.3. Требования по оснащению квартир, реализуемых с чистовой отделкой предусмотреть:
7.3.1. Монтаж электропроводки от этажных распределительных шкафов до квартирного щита, устанавливаемого не выше 1,8 м от уровня "чистого" пола, с внутриквартирной разводкой и установкой оконечных устройств (выключатели, розетки, источники искусственного света). В составе квартирного щита предусмотреть 2 отдельные кабельные линии для электроплиты, системы кондиционирования.
7.3.2. Монтаж приборов отопления в объеме проекта с установкой терморегуляторов. Установка поквартирных теплосчетчиков в пределах мест общего пользования.
7.3.3. Монтаж систем ХВС и ГВС до точек водоизлива, установку фильтра, регулятора давления, прибора учета воды, монтаж полотенцесушителя.
7.3.4. Монтаж системы канализования до точек водоизлива, в том числе с учетом водоизлива системы кондиционирования.
7.3.5. Установку квартирного щитка слаботочных систем на вводе в квартиру систем слабых токов не выше 1,8 м от уровня "чистого" пола.
7.3.6. Прокладку магистрального кабеля телефонизации по слаботочному стояку с ответвлением в пределах поэтажных шкафов связи, с вводом в квартиру до квартирного слаботочного щитка.
7.3.7. Прокладку магистрального кабеля для доступа к телекоммуникационной сети Интернет, обеспечивающего пропускную способность не менее 1000 Мбит/сек. по слаботочному стояку с ответвлением в пределах поэтажных шкафов связи, с вводом в квартиру до квартирного слаботочного щитка. Предусмотреть скрытую внутреннюю прокладку не менее 2 кабелей с монтажом оконечных устройств (розетка) в разных помещениях.
Например: Для 1-комнатной квартиры установить оконечные устройства в гостиной и кухне. Для 2-, 3-комнатных квартир установить оконечные устройства в спальне и гостиной.
7.3.8. Прокладку магистрального кабеля телевидения по слаботочному стояку с ответвлением в слаботочные отсеки поэтажных шкафов связи с вводом в квартиру до квартирного слаботочного щитка. Предусмотреть скрытую внутреннюю прокладку не менее 2 кабелей с монтажом оконечных устройств (розетка) в разных помещениях. Например, для 1-комнатной квартиры установить оконечные устройства в гостиной и кухне. Для 2-, 3-комнатных квартир установить оконечные устройства в гостиной и кухне.
7.3.9. Прокладку кабеля домофона, обеспечивающего возможность принятия сигнала от подъездного блока вызова и блока вызова, расположенного на общем для нескольких подъездов контрольно-пропускном пункте (при наличии). В прихожей квартир устанавливается переговорная аудиотрубка.         
____________

Назад к содержимому