На сегодняшний день трейдеры квартир в новостройках пребывают далеко не в самом удачном состоянии. Вкладываясь в недвижимость на первом этапе строительства и надеясь заработать до сдачи новостройки в эксплуатацию, большинство отмечают, что на сегодняшний день это довольно сложно.

В связи с уменьшением потребительского спроса у большинства девелоперов остается немало квартир, растет конкуренция. Что в такой ситуации предпринять желающим продать жилье по переуступке? «НовостройСити» обратился к специалистам рынка недвижимости.

________________

Директор Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, Валерий Кочетков, рекомендует поставить цену, которая до 20% меньше цены такого же предложения от девелопера, если же такого не имеется, то установить цену, на 10% меньшую от схожих альтернатив.

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», Ирина Доброхотова, рекомендует делать скидки, что будет способствовать скорейшей реализации недвижимости. Выставляя недвижимость на продажу, необходимо компетентно рассмотреть цены на бирже недвижимости: предложения по переуступке в данном и близлежащих комплексах.

При наличии адвокатских навыков и познаний, есть вариант самому выложить рекламу на специальных ресурсах или в группах Телеграмма. В случае, если такой вариант не подходит, то необходимо пойти к эксперту.

Не предусмотрев довольно значимый момент, реализация недвижимости станет неисполнимой. Компания WELCOME 24 говорит, что требуется в подробностях рассмотреть соглашение с девелопером и определить все положения расторжения договора или переуступки. В случае, если в документе учтена переуступка, необходимо оформить запрос девелоперу на предмет получения разрешения. Чаще всего переуступка обходится в районе от 200 тыс. руб. В недвижимости премиум-класса в добавок необходимо утвердить намечаемого владельца.

Переуступка в недвижимости среднего класса обходится от 10 тыс. руб. вплоть до 80 тыс.руб. Большинство девелоперов за отдельную цену могут помочь в реализации недвижимости по переуступке. Данный лот публикуется совместно с другими оставшимися квартирами. Таким образом удастся продать недвижимость скорее, нежели самому или с услугами риэлтора. Однако имеются некоторые минусы. Данная помощь от застройщика обойдется в 3% от цены жилья. Также цена собственного жилья обязана быть меньше цены девелопера. Еще одним минусом является то, что клиента также нужно ждать.

На сегодняшний день реализовать недвижимость по переуступке возможно, но необходимо набраться упорства и предусмотреть все положения в ДДУ.