Прил. 3. Требование к проекту переустройства - жкх-онлайн.москва

1.1. Планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения.

1.2. Решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей.

1.3. Решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям.

1.4. Решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения.

4.1. Пояснительная записка.

  В пояснительную записку к проекту включаются реквизиты прилагаемых к пояснительной записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях:

- отчетной документации по результатам инженерных изысканий;

- сведений о проектной мощности электропотребления;

- обязательства проектной организации о соответствии рабочей документации заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования;

- перечня производимых работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

  Обязательным приложением к пояснительной записке к проекту является выписка из реестра членов саморегулируемой организации.

4.2. Исходные материалы органа технического учета и паспортизации.

4.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием:

4.3.1. Предполагаемых к сносу перегородок.

4.3.2. Устанавливаемых перегородок.

4.3.3. Мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах.

4.3.4. Мест размещения инженерного оборудования.

4.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и инженерных систем.

4.5. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты.

4.6. Рабочие чертежи на производство строительных и монтажных работ.

4.7. Заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией - автором проекта дома (в случае проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых).

   При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

   Заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, а также в зависимости от их вида:

- о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;

- о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме и жилом доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.

5.1. Ситуационный план М 1:2000, выданный (оформленный) уполномоченной организацией.

5.2. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения.

5.3. Схема генплана прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного облика здания.

6.1. План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.2. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий, в случае если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет.