77/2018-ОЗ. Изменение в организацию проведения кап.ремонта - жкх-онлайн.москва

1. Установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды на специальных счетах;

2. Предусмотрена возможность изменения сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

3. Сокращен срок для предоставления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений на оказание услуг по представлению платежных документов, необходимой информации владельцу специального счета и владельцем специального счета необходимой информации в орган государственного жилищного надзора.

4. Из стоимости услуг и (или) работ по разработке проектной документации, проведению экспертизы проектной документации и техническому обследованию общего имущества в многоквартирном доме исключено техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.

1) в пункте 2 статьи 2 слова "в банке" заменить словами "в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации,";

2) в статье 3:

а) в части 2 слово "двух" заменить словом "трех";

б) часть 3 после слов "на счете регионального оператора" дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)";

в) дополнить частями 3.4 и 3.5 следующего содержания:

"3.4. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 3.2 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.5. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.";

3) в статье 6:

а) в части 2.1 слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)" заменить словом "системе";

б) в части 4 слова "в срок до 15 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 15 января" заменить словами "в срок до 12 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 12 января";

4) в части 2 статьи 7 слова "в срок до 20 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 1 февраля" заменить словами "в срок до 13 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 13 января";

5) в статье 9:

а) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.";

б) часть 7 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 2.1 настоящей статьи.";

6) часть 2 статьи 11 признать утратившей силу;

7) в части 3 статьи 13 слова "и техническому обследованию общего имущества в многоквартирном доме" исключить;

8) в части 3 статьи 17 слова "установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям," исключить.