Контроль за сохранностью жилых помещений - жкх-онлайн.москва

ЖКХ-онлайн.москва
ЖКХ-онлайн.москва
Документы жилищно-коммунального хозяйства Москвы и Московской области
ЖКХ-онлайн.Москва
Перейти к контенту


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2024 г. № 451-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ
ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ КОНТРОЛЯ
ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ

В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Московской области № 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими.
2. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Первый Вице-губернатор Московской области -
Председатель Правительства Московской области
И.Н. Габдрахманов
__________________
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 15 мая 2024 г. № 451-ПП

ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО
И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ
КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ

1. Настоящий Порядок определяет процедуру, сроки осуществления территориальными структурными подразделениями Министерства социального развития Московской области (далее - ТСП) контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее также - дети-сироты, ребенок-сирота), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими (далее - контроль за сохранностью жилых помещений).
2. Контроль за сохранностью жилых помещений осуществляется до достижения детьми-сиротами возраста 18 лет.
3. Контроль за сохранностью жилых помещений осуществляется в целях:
1) предотвращения совершения законными представителями детей-сирот, сособственниками жилых помещений, лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, а в случае совершения таких сделок - принятия незамедлительных мер к признанию их недействительными;
2) предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;
3) эффективного использования жилых помещений на период временного отсутствия детей-сирот с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения или передачи жилого помещения в доверительное управление;
4) принятия в случае наличия оснований мер по признанию в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения непригодным для проживания;
5) обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
6) обеспечения использования жилых помещений по назначению, соблюдения в них чистоты и порядка, поддержания в надлежащем санитарном состоянии;
7) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;
8) недопущения выполнения в жилых помещениях самовольных работ по переустройству (перепланировке);
9) обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. В целях осуществления контроля за сохранностью жилых помещений ТСП:
1) в течение месяца со дня выявления ребенка-сироты устанавливают наличие жилого помещения, подлежащего сохранению, путем установления факта наличия или отсутствия у ребенка-сироты права пользования жилым помещением (регистрации по месту жительства), а также факта наличия или отсутствия у ребенка-сироты права собственности на жилое помещение;
2) в случаях, если жилое помещение, собственником, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма которого является ребенок-сирота, находится на территории муниципального образования Московской области, на которой ТСП осуществляет свою деятельность, в течение трех рабочих дней со дня получения такой информации направляет в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Московской области (далее - орган местного самоуправления) ходатайство об издании распорядительного акта, предусматривающего сохранение за ребенком-сиротой права пользования жилым помещением, с последующим предоставлением копии такого распорядительного акта в ТСП либо принимает решение о сохранении жилого помещения за ребенком-сиротой путем издания распорядительного акта о сохранении за ребенком-сиротой права собственности на жилое помещение в соответствии со статьей 148 Семейного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - решение о сохранении жилого помещения, распорядительный акт);
3) в случаях, если жилое помещение, собственником, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма которого является ребенок-сирота, находится на территории иного муниципального образования Московской области или иного субъекта Российской Федерации, направляет в соответствующее ТСП или органы опеки и попечительства иного субъекта Российской Федерации по месту нахождения этого жилого помещения ходатайство о необходимости обеспечения издания распорядительного акта, с дальнейшим представлением копии такого распорядительного акта, а также акта обследования жилого помещения;
4) направляет копию распорядительного акта, указанного в подпункте 2 настоящего пункта:
в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью предотвращения незаконных сделок с жилым помещением;
в подразделение Главного управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - ГУ по вопросам миграции МВД РФ) с целью установления ограничений по регистрационному учету граждан в жилом помещении.
5. Сохранность жилых помещений, в отношении которых ТСП или органом местного самоуправления принято решение о сохранении жилого помещения, обеспечивается:
1) органами местного самоуправления в отношении муниципальных жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты, путем:
принятия в соответствии с законодательством Российской Федерации мер к нанимателям жилых помещений в случае выявления фактов нарушения ими жилищного законодательства Российской Федерации;
обеспечения приведения жилых помещений в пригодное для проживания состояние, а также проведение других мероприятий, связанных с заселением детей-сирот в такие жилые помещения;
2) законными представителями детей-сирот (опекунами, попечителями, приемными родителями) (далее - законные представители) в отношении жилых помещений, собственниками которых являются дети-сироты, путем:
выступления в защиту жилищных прав и законных интересов детей-сирот в любых отношениях с физическими и юридическими лицами в судах в целях охраны жилищных прав детей-сирот от злоупотреблений со стороны третьих лиц;
обеспечения сохранности, содержания и надлежащего санитарно-технического состояния жилых помещений;
соблюдения порядка внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги, за содержание жилых помещений, начисляемой на детей-сирот;
обращения в управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства, общество с ограниченной ответственностью "Московский областной единый информационно-расчетный центр" (далее - МособлЕИРЦ) с заявлением о проведении перерасчета платы за жилые помещения и коммунальные услуги, начисляемой на детей-сирот на период их временного отсутствия в жилых помещениях;
недопущения ухудшения состояния жилых помещений;
приведения жилых помещений в пригодное для проживания состояние за счет средств детей-сирот, в том числе за счет ежегодного денежного пособия, установленного постановлением Правительства Московской области от 04.10.2007 № 751/32 "Об утверждении норм материального и денежного обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя", до достижения детьми-сиротами 18 лет или до их возвращения в эти жилые помещения;
осуществления с разрешения органов опеки и попечительства сделок по сдаче жилых помещений внаем с целью извлечения доходов от их использования в интересах детей-сирот;
осуществления контроля за своевременным внесением нанимателями жилых помещений денежных средств за их наем на лицевые счета детей-сирот и оплаты коммунальных услуг согласно договору найма жилого помещения с истребованием платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств в установленный таким договором срок;
представления в ТСП отчета об управлении жилыми помещениями и их использовании в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации;
обращения в органы местного самоуправления с заявлением о признании жилых помещений непригодными для проживания.
6. Контроль за сохранностью жилых помещений, в отношении которых ТСП или органом местного самоуправления принято решение о сохранении жилого помещения, осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок (далее при совместном упоминании - проверки).
7. Непосредственное проведение проверок осуществляют работники государственных казенных учреждений социального обслуживания Московской области Семейных центров помощи семье и детям (далее - Семейные центры) путем обследования жилых помещений, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
8. Плановые проверки Семейными центрами проводятся в соответствии с календарем проверок, формируемым в информационной системе персональных данных "Семья" (далее - ИСПДн "Семья"), не реже 1 раза в 6 месяцев со дня принятия ТСП или органом местного самоуправления решения о сохранении жилого помещения.
9. Основанием для проведения внеплановой проверки является письменная или устная информация, поступившая в ТСП от юридических или физических лиц, содержащая сведения о ненадлежащем использовании или содержании жилого помещения.
10. Внеплановая проверка проводится Семейными центрами на основании распорядительного акта ТСП о проведении внеплановой проверки, принятого в течение трех рабочих дней со дня поступления информации, указанной в пункте 9 настоящего Порядка.
11. По результатам проверки в течение трех рабочих дней со дня ее проведения Семейным центром составляется акт проверки и вносится в ИСПДн "Семья" по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
12. В рамках осуществления контроля за сохранностью жилых помещений ТСП:
1) ведет реестр жилых помещений в электронном виде по формам согласно приложениям 2 и 3 к настоящему Порядку;
2) за четырнадцать рабочих дней до дня начала проведения плановой проверки запрашивает информацию о наличии у ребенка-сироты регистрации по месту жительства в жилом помещении в подразделении ГУ по вопросам миграции МВД РФ;
3) за четырнадцать рабочих дней до дня начала проведения плановой проверки запрашивает копию финансового лицевого счета на жилое помещение в МособлЕИРЦ, управляющих компаниях в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
4) по результатам проведенных проверок принимает меры, связанные с обеспечением сохранности жилых помещений, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) оказывает содействие законным представителям в вопросах защиты жилищных и имущественных прав детей-сирот.
_______________
Назад к содержимому