Приложение 1,2. Порядок заключения договоров краткосрочного найма - жкх-онлайн.москва

ЖКХ-онлайн.москва
ЖКХ-онлайн.москва
первая
ЖКХ-онлайн.Москва
Перейти к контенту

Приложение 1,2. Порядок заключения договоров краткосрочного найма

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 августа 2020 г. № 1187-ПП
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2012 г. № 743-ПП

ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАВШИЕСЯ В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕЖИТИЙ,
ПЕРЕДАННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Порядок заключения договоров краткосрочного найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (далее - Порядок), определяет условия и процедуру предоставления гражданам жилых помещений в общежитиях, не включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения.
2. Форма заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения (далее - заявление), форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма решения об отказе в рассмотрении заявления, форма уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения, форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения, форма договора краткосрочного найма жилого помещения, форма акта об установлении факта проживания граждан в жилом помещении, форма письменного обращения об отзыве заявления утверждаются правовым актом Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент).
3. В качестве заявителей выступают граждане Российской Федерации, проживающие в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, указанные в пункте 2.5 настоящего постановления, а также несовершеннолетние дети, достигшие возраста 14 лет, в отношении которых они являются законными представителями, проживающие в жилом помещении совместно с ними и не зарегистрированные по месту жительства в ином жилом помещении (далее - заявитель).
Несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 14 лет, в отношении которых граждане, указанные в пункте 2.5 настоящего постановления, являются законными представителями, проживающие в жилом помещении совместно с ними и не зарегистрированные по месту жительства в ином жилом помещении, также указываются в заявлении.
Лица, проживающие совместно с заявителями, не относящиеся к гражданам, указанным в пункте 2.5 настоящего постановления, не являются заявителями.
Граждане, указанные в абзаце первом настоящего пункта, не включаются в заявление в случае представления оригинала нотариально заверенного отказа таких граждан от предоставления занимаемого жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения (применяется только для совершеннолетних граждан).
4. Интересы заявителей из числа совершеннолетних граждан могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.
5. Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:
5.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 3 настоящего Порядка.
5.2. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, - паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.
5.3. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя (пункт 4 настоящего Порядка), с предъявлением подлинника документа (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
5.4. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
5.5. Вступивший в законную силу судебный акт о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (при наличии указанного судебного акта) либо копия такого акта, заверенная судом, принявшим судебный акт, с отметкой о вступлении судебного акта в законную силу (представляется в отношении заявителей и совместно проживающих лиц, признанных недееспособными или ограниченно дееспособными на основании вступившего в законную силу судебного акта).
5.6. Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния в случаях смены фамилии/имени (с предъявлением оригинала) (за исключением случаев, если документы оформлены и выданы органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта 2012 г.).
5.7. Согласие органа опеки и попечительства на заключение договора краткосрочного найма жилого помещения с участием недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина (представляется в отношении недееспособных или ограниченно дееспособных заявителей, лиц, проживающих совместно с заявителем).
5.8. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителей на жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и расположенные в городе Москве и Московской области, если права на такие жилые помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (в случае отсутствия сведений о правах на такие жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости), а также на жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и расположенные в городе Москве и Московской области, в отношении которых заявитель и (или) члены семьи заявителя обладают правом собственности либо самостоятельным правом пользования (при наличии указанных документов).
5.9. Документы, подтверждающие регистрацию заявителей по месту жительства на территории Российской Федерации (при наличии).
5.10. Копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки над недееспособным или ограниченно дееспособным, заверенная органом опеки и попечительства, либо его нотариально удостоверенная копия.
5.11. Оригинал нотариально заверенного отказа гражданина, указанного в абзаце первом пункта 3 настоящего Порядка, от предоставления занимаемого жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения (представляется в случае отказа гражданина, указанного в абзаце первом пункта 3 настоящего Порядка, от предоставления занимаемого жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения).
6. Документы, запрашиваемые Департаментом, в том числе с использованием межведомственного информационного взаимодействия:
6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на занимаемое жилое помещение.
6.2. Единый жилищный документ.
6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.
6.4. Документы, подтверждающие отнесение граждан к категории лиц, определенных пунктом 2.5 настоящего постановления.
6.5. Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния в случаях смены фамилии/имени (в случае если документы оформлены и выданы органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта 2012 г.).
7. В случае если представленные заявителем документы не позволяют рассмотреть вопрос о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения в соответствии с законодательством и настоящим постановлением, а также в случае невозможности их получения Департаментом самостоятельно, Департамент запрашивает такие документы у заявителя.
8. Основаниями для отказа Департаментом в приеме заявления является отсутствие полного пакета документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
9. Решение об отказе в приеме заявления с указанием причины такого отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
10. Срок рассмотрения принятого заявления и принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения либо отказе в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения составляет 60 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Департаментом. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном правовым актом Департамента.
11. В срок рассмотрения заявления, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, не включается срок, на который приостанавливается рассмотрение заявления.
12. Срок приостановления рассмотрения заявления устанавливается правовым актом Департамента, за исключением приостановления рассмотрения заявления по основанию, указанному в пункте 15.6 настоящего Порядка.
Срок приостановления рассмотрения заявления по основанию, указанному в пункте 15.6 настоящего Порядка, не превышает срок устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
13. Решение о приостановлении рассмотрения заявления с указанием обстоятельств, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления, и срока приостановления рассмотрения заявления подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
14. Возобновление срока рассмотрения заявления осуществляется со дня, следующего за днем устранения обстоятельств, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления. В случае возобновления срока рассмотрения заявления, рассмотрение которого было приостановлено по основаниям, указанным в пунктах 15.3, 15.6, 15.7 настоящего Порядка, Департамент направляет заявителю уведомление о возобновлении срока рассмотрения заявления, подписанное уполномоченным должностным лицом Департамента, почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня устранения обстоятельства, наличие которого послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления.
15. Основаниями для приостановления рассмотрения заявления являются:
15.1. Получение и подписание заявителем проекта договора краткосрочного найма жилого помещения.
15.2. Запрос у заявителя документов, необходимых для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения в соответствии с законодательством и настоящим постановлением.
15.3. Проведение сотрудниками Департамента, сотрудниками префектур административных округов города Москвы, иных органов и организаций осмотра жилого помещения с целью установления факта проживания в нем заявителя и составления акта об установлении факта проживания заявителя в жилом помещении.
15.4. Наличие прав третьих лиц на жилое помещение, иных ограничений (обременений) прав на жилое помещение, признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, а также в случае если занимаемое жилое помещение признано в установленном порядке нежилым помещением.
15.5. Наличие заявления третьего лица в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. № 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" в отношении жилого помещения, занимаемого заявителем, направление Департаментом собственникам и нанимателям жилых помещений в коммунальной квартире уведомлений в порядке и сроки, установленные указанным постановлением Правительства Москвы.
15.6. Обеспечение государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение либо внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
15.7. Постановка занимаемого жилого помещения на государственный кадастровый учет.
16. При наличии обстоятельств, указанных в пунктах 15.4 и 15.5 настоящего Порядка, заявителю предлагается заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на иное жилое помещение в соответствии с пунктами 2.10, 2.11 настоящего постановления. В адрес заявителя направляется уведомление с предложением о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения в отношении иного жилого помещения.
При согласии заявителя договор краткосрочного найма жилого помещения заключается с ним на иное предложенное жилое помещение.
При отказе заявителя от заключения договора краткосрочного найма жилого помещения на иное жилое помещение заявитель подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
17. Результатом рассмотрения заявления является заключение договора краткосрочного найма жилого помещения и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения.
Обращение заявителя об отзыве заявления является основанием для прекращения рассмотрения заявления.
18. Департамент уведомляет заявителя о необходимости получения заключенного договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его заключения.
19. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения являются:
19.1. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
19.2. Утрата силы представленных документов либо представление заявителем или получение Департаментом документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы (включая незаверенные исправления, неразборчивые записи и оттиски печатей).
19.3. Наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и (или) противоречивых сведений.
19.4. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
19.5. Наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения.
19.6. Отсутствие подтверждения факта проживания заявителя в занимаемом жилом помещении.
19.7. Истечение срока приостановления рассмотрения заявления по основаниям, предусмотренным пунктами 15.1, 15.2, 15.4, 15.5 настоящего Порядка, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления.
19.8. Отказ заявителя от заключения договора краткосрочного найма жилого помещения на иное жилое помещение (пункт 16 настоящего Порядка).
19.9. Предоставление жилого помещения, в отношении которого заявителем подано заявление о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения, иным лицам в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. № 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы".
19.10. Наличие ограничений (обременений) в отношении жилого помещения.
19.11. Предоставление ранее иного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.
19.12. Обращение лица, не являющегося гражданином Российской Федерации.
19.13. Наличие информации, подтверждающей вселение граждан в жилое помещение после утверждения настоящего Порядка при отсутствии правовых оснований, предусмотренных законодательством.
19.14. Включение многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое жилое помещение, в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.
19.15. Проживание заявителей в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных городом Москвой после 1 марта 2005 г., жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд города Москвы.
19.16. Обеспечение заявителей площадью жилого помещения на человека более или равной 18 кв. м в городе Москве и Московской области, рассчитываемой в соответствии с положениями Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
19.17. Отсутствие иного жилого помещения в этом же многоквартирном доме, равного по количеству помещений фактически занимаемому.
20. В случае отказа в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения заявителю направляется соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным должностным лицом Департамента, почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выявления основания, предусмотренного пунктом 19 настоящего Порядка.
_____________

Copyright © ЖКХ-ОНЛАЙН.МОСКВА 2020

Яндекс.Метрика
ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ И ОХРАНЯЮТСЯ ЗАКОНОМ
. Не нашли требуемую Вам информацию? Задайте свой вопрос поисковой системе Google: .
Назад к содержимому